Узбекистан: Чарвак получит генеральный план и защиту от хаотичной застройки

Министерство экологии, охраны окружающей среды и изменения климата Узбекистана инициировало разработку генерального плана развития Чарвакской зоны и введение моратория на новое строительство вне утверждённых участков. Причиной стали риски разрушения экосистемы водохранилища, обусловленные фрагментарной и бесконтрольной застройкой, которая активно велась с советских времён и усилилась в последние годы.

Министр экологии Азиз Абдухакимов подчеркнул, что отсутствие единой стратегии пространственного развития ведёт к экологическим и инфраструктурным перекосам. Земли оформлялись через аукционы, под фермерские нужды или на основании судебных решений, в обход комплексного планирования. В большинстве случаев охранная зона вокруг водохранилища не защищена. Для устранения этой практики необходимо, как отметил министр, утвердить чёткий генплан, определить допустимые зоны застройки и закрыть все остальные территории под зелёные насаждения.

Министерство строительства и ЖКХ подтвердило, что работа над генпланом ведётся в рамках масштабного проекта по развитию всей Ташкентской области. Документ охватывает территорию водохранилища, а также приоритетные зоны и будет представлен к концу текущего года. Над проектом работают как отечественные, так и зарубежные специалисты — из Китая, Турции и Великобритании.

Планом предусмотрено не только зонирование, но и обязательные требования к инвесторам по озеленению прилегающих участков. Особенно это касается горных районов, где склоновые территории остаются незащищёнными. Приоритет будет отдан созданию благоустроенных мест для отдыха населения, с минимальным вмешательством в природный ландшафт.

По данным министерства, поток туристов в Чарвак неизбежен: это единственное крупное направление для массового отдыха вблизи Ташкента. Даже без капитального строительства зона испытывает серьёзную нагрузку: автомобили, палатки, стихийные точки продаж создают проблемы не только для экологии, но и для имиджа региона как туристического кластера. По приблизительным оценкам, граждане Узбекистана ежегодно тратят за границей более одного миллиарда долларов на отдых. Это делает создание полноценной курортной инфраструктуры внутри страны не просто желательным, а стратегически необходимым шагом.

Особое внимание уделено проекту Sea Breeze Uzbekistan, который планируется реализовать на участке площадью около 500 гектаров. Несмотря на интерес со стороны инвестора, реализация проекта пока официально не одобрена. Министерство экологии не получало проектной документации и подчеркнуло, что без прохождения всех экспертиз строительство невозможно. На текущий момент на площадке ведутся работы по расчистке и благоустройству территории, без капитального вмешательства.

Опыт международных курортов, включая бакинский Sea Breeze, где строительство начинается только после создания зелёного каркаса и обустроенных общественных зон, предлагается перенять в узбекской практике. Абдухакимов, посетивший объект в Азербайджане, настаивает на приоритете озеленения и экологически безопасного подхода при проектировании и застройке туристических зон Узбекистана.

Введение моратория, утверждение генерального плана, обязательства по озеленению и модернизация инфраструктуры отдыха — всё это станет основой устойчивого развития Чарвакской зоны, обеспечит защиту природных ресурсов и снизит отток туристического капитала за рубеж.