Банкам Узбекистана разрешат напрямую покупать коммерческую недвижимость у застройщиков

7 февраля на совещании под председательством президента Шавката Мирзиёева, посвящённом развитию рынка услуг, было одобрено новое решение: коммерческим банкам Узбекистана предоставят право напрямую приобретать коммерческую недвижимость у застройщиков.

Новый механизм для поддержки бизнеса

За последние три года в Узбекистане было построено 3000 многоквартирных домов, а общая площадь коммерческой недвижимости увеличилась на 38 миллионов квадратных метров. Согласно новым правилам, застройщики смогут переводить 10–15% территорий новых жилых массивов в категорию коммерческой недвижимости.

Однако на сегодняшний день отсутствует эффективная система, соединяющая девелоперов и предпринимателей. Новый механизм позволит банкам приобретать такие объекты и предоставлять их бизнесу в аренду или лизинг на выгодных условиях.

Экономический эффект

Ожидается, что благодаря этому решению на рынок выйдет 50 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Это позволит:

• привлечь в бюджет 70 миллиардов сумов;
• создать 100–150 тысяч новых рабочих мест;
• снизить стоимость лизинга на 15–20% по сравнению с арендой, что сделает коммерческую недвижимость более доступной для предпринимателей.

Развитие рынка услуг

Президент поручил ответственным структурам разработать совместно с застройщиками пакет проектов на сумму 4 трлн сумов. В рамках этих проектов коммерческая недвижимость будет передаваться в лизинг для закреплённых секторов экономики.

Глава государства отметил, что масштабная программа по развитию сектора услуг, запущенная три года назад, уже приносит ощутимые результаты. За это время дополнительно 1,5 миллиона человек получили постоянный доход в сфере сервисных услуг, а объём рынка вырос в 3,5 раза — с 19 млрд долларов в 2018 году до 65 млрд долларов в 2023 году.

Принятые меры направлены на дальнейшее стимулирование предпринимательской активности и укрепление экономики Узбекистана.